Αποδόσεις που ανέρχονται μέχρι και 8% ετησίως μπορεί να προσφέρει η
εκμετάλλευση εξοχικών κατοικιών στην Τουρκία, σύμφωνα με την εταιρεία
διαχείρισης ακινήτων ΤΑΜ. Παρά το γεγονός όμως ότι η ενοικίαση μπορεί να
αποδειχθεί λίαν επωφελής, ιδίως για έναν ξένο ιδιοκτήτη ο οποίος
επισκέπτεται το ακίνητό του μόνο για λίγες εβδομάδες τον χρόνο,
ελάχιστοι είναι εκείνοι που επιδιώκουν να εξασφαλίσουν ένα πρόσθετο
εισόδημα σε σταθερή βάση. Αντιθέτως, οι περισσότεροι απλώς το παραχωρούν
για λίγους μήνες τον χρόνο σε φίλους και συγγενείς, συνήθως χωρίς
κάποιο οικονομικό αντάλλαγμα.
Σύμφωνα με την ΤΑΜ, τα υψηλότερα ενοίκια συναντώνται στην
Κωνσταντινούπολη και σε τουριστικά δημοφιλείς περιοχές.
Ωστόσο, η
διαδικασία ενοικίασης δεν είναι τόσο απλή, καθώς υπάρχουν αρκετά
ζητήματα που πρέπει να έχει κανείς υπόψη του. Ενας από τους κυριότερους
λόγους που συνήθως δυσχεραίνει την όλη διαδικασία είναι η δυσκολία των
ξένων ιδιοκτητών να βρουν ενοικιαστές, ιδίως σε μια ξένη χώρα. Ετσι,
ξοδεύουν χρόνο και χρήμα, συνήθως χωρίς αποτέλεσμα, καταλήγοντας είτε να
αφήνουν το σπίτι τους κενό είτε να το παραχωρούν σε συγγενείς και
φίλους.
Κατά την ΤΑΜ, αυτό μπορεί να αποφευχθεί αν γίνει η κατάλληλη έρευνα
αγοράς πριν αγοραστεί το ακίνητο. Εν ολίγοις, εφόσον κάποιος έχει
απώτερο στόχο να εισπράττει και κάποιο εισόδημα μέσω ενοικίων από το
σπίτι που θα αποκτήσει, τότε θα πρέπει να φροντίσει ώστε η περιοχή που
βρίσκεται το ακίνητο να έχει ζήτηση για ενοικιάσεις.
Στο πλαίσιο αυτό, θα πρέπει να γνωρίζει κανείς τα τοπικά χαρακτηριστικά
της κάθε περιοχής, όπως π.χ. τα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση, τις
τιμές που ισχύουν και το κατά πόσο υπάρχει ή όχι ζήτηση για ενοικιάσεις.
Αν για παράδειγμα πρόκειται για εξοχικό, τότε η περιοχή θα πρέπει να
προσελκύει αρκετούς τουρίστες σε ετήσια βάση.
Σε κάθε περίπτωση, σύμφωνα
με την ΤΑΜ, μία από τις καλύτερες λύσεις για όσους δεν έχουν τον χρόνο,
ούτε τη διάθεση να εμπλακούν σε μια τέτοια διαδικασία, είναι να
προσλάβουν μια τοπική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, η οποία θα αναλάβει
την εύρεση των κατάλληλων ενοικιαστών, μέσω της σωστής προβολής του
ακινήτου. Αγγελίες στο Διαδίκτυο και κυρίως σε δημοφιλείς ιστοτόπους, σε
συνδυασμό με φωτογραφίες, οι οποίες να «κολακεύουν» το ακίνητο, είναι η
καταλληλότερη οδός για την προσέλκυση ενοικιαστών.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου