Του Hari Athan
Μόλις πριν λίγες μέρες, η airbnb αρνήθηκε να δημοσιοποιεί- και πολύ σωστά- τα στοιχεία των συνεργαζόμενων ιδιοκτητών μαζί της, με αποτέλεσμα ο ληστρικός φορολογικός νόμος που έχει ήδη ψηφιστεί ουσιαστικά να μην μπορεί να εφαρμοστεί...
Βλέποντας η κυβέρνηση να αργούν τα κορόιδα να συμμορφωθούν από μόνα τους (και να αυτοκτονήσουν ουσιαστικά), δηλώνοντας όλες τους τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, έχει προβεί στην διασπορά τρομορεπορτάζ ειδικά μέσω ΕΡΤ αλλά και εντύπων και social media που τα αναπαράγουν συνέχεια, περί εξοντωτικών προστίμων, δημόσιας διαπόμπευσης μεγαλοϊδιοκτητών γκαρσονιέρας, κούρεμα και επαναφορά του νόμου 4000 περί τεντιμποισμού για όσους υπερβαίνουν τις 90 μέρες μισθώσεων κλπ. αρκούντως ψαρωτικά.
Για άλλη μια φορά δηλαδή το κράτος δυνάστης αποφασίζει πρόχειρα και χωρίς αξιολόγηση των συνεπειών να σκοτώσει έναν τομέα της οικονομίας που αναδύθηκε πρόσφατα και τρέχει με ρυθμούς απόλυτα ασύμβατους με το ραχάτι της ελληνικής παραδοσιακής υπανάπτυξης. Και όταν λέμε τρέχει, πρέπει να επισημάνουμε τι θετικό έχει ήδη δημιουργηθεί μέχρι τώρα...
- Έκρηξη αγοραπωλησιών σε μέχρι πρότινος κοιμισμένες περιοχές.
- Δουλεύουν μεσίτες,δικηγόροι, συμβολαιογράφοι,μηχανικοί ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
- Δουλεύουν συνεργεία ανακαίνισης συντήρησης κλπ ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
- Ξυπνάνε οι τοπικές αγορές για να εξυπηρετήσουν τον τουρισμό ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
- Έρχονται 800000 (2016) περισσότεροι τουρίστες που παραδοσιακά επιλέγουν αυτό τον τρόπο διακοπών- και δεν θα πήγαιναν ούτως ή άλλως σε ξενοδοχεία- ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
- Δημιουργούνται νέες επαγγελματικές δραστηριότητες ή τονώνονται υπάρχουσες, όπως εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, μεταφοράς πελατών με βαν, συνεργεία καθαρισμού, ηλεκτρονικές υπηρεσίες διαδικτύου, επαγγελματίες φωτογράφοι, τεχνίτες συντήρησης κλπ -ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
- Πληρώνει ο ιδιοκτήτης τον ΕΝΦΙΑ, τα έξοδα του ζημιογόνου μέχρι τώρα περιουσιακού του στοιχείου και ενδεχομένως ακόμα και την εφορία του που δεν μπορούσε πριν- ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ
Και θα πει κανείς: "ωραία, κι ο ιδιοκτήτης που έχει έσοδα να μην βοηθάει κι αυτός στο να ΚΟΝΟΜΑΕΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ; Όοοοοόλα για τον εαυτό του ο κεφαλαιοκράτης;"
Κι εδώ αρχίζουν τα ωραία, που αποδεικνύουν πόσο πρόχειρα και αλήτικα με ηθική νταβατζή ενεργεί το Ελληνικό κράτος.
Πριν καν συννενοηθεί με τις πλατφόρμες που δημιούργησαν αυτή την ανάπτυξη, ψηφίζει νόμο που προβλέπει απλά ΠΩΣ θα "τελειώσει" αυτή την ανάπτυξη αφού ως γνήσιοι κομμουνιστές δεν επιθυμούν τίποτα που να μην εκπορεύεται από το κράτος, εκτός από τους φόρους βέβαια.
Υποχρεώνει λοιπόν για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις με πλαφόν 90 μέρες!!!!, φορολογεί με το καθεστώς των συμβατικών ενοικίων έως 45% και, φυσικά, ανακοινώνει υπέρογκα πρόστιμα. Μετά από 1 χρόνο που έχει ψηφίσει τον νόμο δεν έχει φτιάξει ούτε μητρώο για να πάρεις αριθμό, δεν έχει συμφωνήσει με τις πλατφόρμες στην ανάρτηση αυτών των αριθμών στις δημόσιες καταχωρήσεις και πρόσφατα η airbnb το αρνήθηκε μάλιστα γιατί έτσι θα συναινούσε στην δημοσιοποίηση προσωπικών δεδομένων.
Τι έμεινε;
Η διασπορά τρόμου για ελέγχους, πρόστιμα κλπ
Και πάμε να δούμε τον παραλογισμό του νόμου τώρα για τον οποίο δεν πρέπει να αφιέρωσαν περισσότερο χρόνο από όσο χρόνο αφιερώνουν κάθε χρόνο τα τζιμάνια για να κάνουν δικαιότερα τα τέλη κυκλοφορίας και τελικά μένουν πάντα ίδια.
Μια ιδιοκτησία, που μπορεί να είναι από μια γκαρσονιέρα έως μία βίλλα με 90 μέρες μόνο όριο μίσθωσης, φυσικά δεν προσφέρεται ως επένδυση παρά μόνο ως χαρτζιλίκι για να βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ και τα έξοδα. Αυτό από μόνο του βέβαια ως κίνητρο δεν μπορεί να κινήσει καμία οικονομία. Αν του βάλεις κι ένα μέσο όρο φορολόγησης 35% (αφού όλοι νοικιάζουν συμβατικά και κάτι ακόμα κι εύκολα ξεπερνούν το όριο των 12000) τότε μιλάμε για το οριστικό τέλος στο παραμύθι που στην Ελλάδα έχει πάντα δράκο.
Μα γιατί; Αφού αν βγάλεις 10000 που δεν θα έβγαζες αλλιώς, τι είναι 3500 να δίνεις ως συνεπής φορολογούμενος στο κράτος όπως δίνουν όλοι οι ιδιοκτήτες;
Κι εδώ είναι η μεγάλη απάτη που δικαιολογεί όλους τους χαρακτηρισμούς περί αλητείας κλπ.
Στις 10000 λοιπόν που θα έχεις βγάλει στην καλύτερη περίπτωση, (πάνω από τις 12000 συνολικού εισοδήματος) αν έχεις αυτόνομη κατοικία και την νοικιάζεις 90 μέρες, με 111 την ημέρα θα αφαιρέσεις:
-3000 περίπου φόρο γιατί οι πρώτες 12000 φορολογούνται με 15%
-ΕΝΦΙΑ όπως όλοι,
και αρχίζουν τα extra bonus:
-1500 ευρώ ΔΕΚΟ αφού οι καταναλώσεις είναι αλόγιστες και επιβαρύνουν τον ιδιοκτήτη
- Θέρμανση για τον χειμώνα βάλτε το ποσό μόνοι σας
- Έξοδα καθαριότητας, αλλαγή κλινοσκεπασμάτων κλπ
- Εργατοώρες για check in check out ή εναλλακτικά εταιρεία διαχείρισης που χρεώνει 20%
- Ζημιές
- Κόστη συντήρησης
Υπολογίστε για όσους αγόρασαν σπίτι για να επενδύσουν ή όσους απλά ανακαίνισαν και θέλουν να κάνουν απόσβεση των εξόδων τους τι θα τους μείνει τελικά.
Το χαρτζιλίκι που λέγαμε.
Για αυτό αν η φορολόγηση δεν εξορθολογιστεί σε κάποιο ποσοστό της τάξης του 10% για όλους, θα έχουμε μια κατάσταση που όσο μπορεί κανείς θα φοροδιαφεύγει, όσοι είναι άτυχοι θα τρώνε πρόστιμα, οι περισσότεροι θα σταματήσουν να ασχολούνται και όσοι απομείνουν θα καταριούνται την τύχη τους για την επένδυση που έκαναν στην χώρα που δεν ξέρεις τι αρνητικό σού ξημερώνει αύριο.
Περαστικά μας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου